Casa Alto Padrão à Venda com 4 dormitórios, sendo 2 suítes n
Vila Santo Antônio (Zona Oeste), Cotia, São Paulo
Casa em Condomínio no Centro da Granja Viana
Posição: Frente Avenida
Mobília: Semimobiliado
- 4 dormitórios
- sendo 2 suítes
- 6 banheiros
- 6 salas
- 1 lavabo
- 10 garagens
Medidas
Área Total: 2.525m² (R$ 673/m²)Área Privativa: 2.525m²
Área Construída: 800m²
Terreno Área Total: 2.525m²
Terreno Frente: 33m
Localização
IPTU: R$ 533,33
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Descrição
Casa no centro da Granja Viana
Linda casa TÉRREA com 4 dormitórios (2 suítes), gourmet, muito jardim!
Piscina, quadra, sauna, estúdio de música!
GRANDE OPORTUNIDADE! APENAS R$ 2625,00 / m²
AT: 2.525 m² (2 lotes com 33,2 m de frente) / A/C REAL: 800 m²
Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais)
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2022): R$ R$ 6.400,00 / ano
Permuta: não estuda
Documentação: ok - falta averbar parte da A/C
Financiamento Bancário: após averbação do restante da A/C
Estado de Conservação: Excelente
Ano da construção: 2002
Descrição do imóvel:
- Excelente casa TÉRREA rústica / contemporânea, com muita personalidade e
MANUTENÇÃO IMPECÁVEL.
- Localizada em área tradicional nobre no Miolo da Granja Viana, com acesso
fácil pelo km 24 da Rodovia Raposo Tavares.
- São 2.500m² de terreno plano, com de 800 m² de construção térrea, com
ótima circulação e acabamento.
- Lindo jardim com lago artificial de carpas, cascata sobre pedras e 2 pontes.
- Orquidário.
- Frutíferas: abacate, amora.
- Espaço horta.
- Imóvel confortável com amplos espaços internos e de lazer.
- Pé direito alto. Bem arejada, ensolarada e iluminada.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira, algumas com tela. Outras de ferro e vidro
ou alumínio branco.
- Pisos em tijolos encerados, cerâmica.
- Sistema de segurança com 16 câmeras.
- 4 acessos: social/lazer ; garagem 1 ; garagem 2 visitas ; serviço.
- Entrada social com garagem específica para visitantes.
- Estruturas de ferro já prontas para mais 2 varanda integradas à casa.
- Acesso social por um terraço com ponto de gás para praça do fogo.
- Ar condicionado Fujitsu Inverter Q e F, na casa toda.
- Ventiladores Hunter Douglas.
- Torneiras importadas Touch.
- Um grande Mural muito interessante de um Artista Grafiteiro, da equipe
do Eduardo Kobra, garante um clima muito especial e único ao quintal.
- Hall de entrada social com lavabo.
- Área social para 4 ambientes independentes, voltados para varanda,
quintal com lazer e jardim.
- Salas de jantar, almoço, estar, lareira, home theater.
- Sala de Lareira doble face, também voltada para um pátio interno.
- Escritório.
- Home Theater.
- VARANDA MULTIUSO envidraçada com portas retráteis para o jardim. Ideal para
family room, TV, almoço e bar.
- Cozinha repleta de armários planejados, com triturador, bancada, 2 cubas,
gabinetes, coifa.
- Área de serviço planejada com lavanderia, 2 tanques e banheiro.
- 4 dormitórios com armários e portas balcão. Sendo 2 suítes e 2 americanas.
A suíte máster com closet planejado e SPA externo.
- Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro torneiras touch. Sendo a
máster com 2 cubas e SPA EXTERNO com Jacuzzi para 4 pessoas e acesso
direto pelo box da suíte.
- SALÃO FESTAS MULTIUSO envidraçado com banheiro, integrado à cozinha
gourmet. Ideal para festas, bar, jogos, música, academia.
- COZINHA GOURMET integrada ao salão de festas e piscina. Toda planejada com
triturador, bancadas, pias, gabinetes, coifas, torneiras touch e um forno de pizza móvel.
- Piscina de alvenaria (8m x 3m) com escada interna, revestida com tinta epox,
solarium e ducha. Preparada para aquecimento solar e tratamento por
ionização (sem cloro).
- Banheiro / vestiário com acesso interno e externo. Dando suporte para todo o lazer.
- Sauna úmida com sala de descanso voltada para o jardim e vestiário com
lavatório externo.
- SÓTÃO MULTIUSO - Ideal para estúdio musical (já com tratamento acústico) e
sala anexa. Com Ar Condicionado Q e F.
- Quadra de Futebol de Areia toda fechada com rede.
- Grande pátio mirante em cima da garagem ideal para contemplação do jardim, sol e lua.
- Casa de Caseiro com 4 cômodos: Copa cozinha, dormitório, banheiro e área de serviço.
- Canil com 3 baias.
- 3 depósitos na garagem, 2 grandes e 1 de gás.
- Garagem para 10 vagas, sendo 5 cobertas.
- Aquecimento: Gás de Passagem.
- Abastecimento de água: Sabesp, mais poço artesiano.
- Armazenamento: 5.000 litros.
O que tem perto?
- Academia de Ginástica
- Açougue, Feiras e Supermercados
- Atividades Esportivas
- Auto Mecanicas
- Banco 24 Horas
- Bancos
- Cabelereira
- Comércio
- Creche
- Dentista
- Escola
- Escola de Idioma
- Escola de Natação
- Escola Infantil
- Escolas Particulares
- Escolas Públicas
- Faculdade
- Farmácia
- Feiras Livres
- Floricultura/ Paisagismo
- Fretado
- Frutaria
- Igreja
- Kartódromo da Granja
- Lava Rápido
- Material de Construção
- Padaria
- Papelaria
- Pet Shop
- Pizzaria
- Ponto de Oníbus
- Posto de Gasolina
- Posto de Saúde - Ubs
- Raposo Tavares
- Restaurante
- Shopping
- Supermercado
- Templo Budista