Linda Casa Alto Padrão à Venda com 4 dorms. (2 suítes)+ Piscina na Granja Viana!

Condomínio Villa Vianna.

Linda casa com 4 dormitórios (2 suítes). Ótima!
Piscina, gourmet, hóspedes, home-office! Muita natureza.

AT: 1.050,00 m² (frente: 21m x 50m nas laterais)/ AC: 542,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Jan/22): R$ 1.246,00

Valor do IPTU (2022): R$ 3.881,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 359,00

Permuta: Estuda proposta por casa até 50% do valor, na Granja Viana, no eixo do Km 23 da Raposo Tavares.

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Excelente

Ano da construção: 1978

Descrição do imóvel:
- Linda casa, construída para morar com muito conforto e ótimo acabamento.

- Ótima localização na Granja, na rua do Shopping Granja Vianna.

- Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com
outro condomínio. Silêncio e privacidade.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em madeira.

- Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas, cerâmica e pedra mineira.

- 4 ventiladores de teto.

- Jardim formado, com lindo paisagismo.

- 3 entradas: social, lazer e serviço.

- Hall de entrada social imponente com porta dupla em madeira.

- Lavabo com bancada, gabinete e espelho.

- Espaço para adega ou despensa embaixo da escada.

- Escada e guarda corpo em madeira.

- Grande Family Room na parte intima superior, com varanda fechada e terraço de
acesso para escritório com armário e linda vista.

- 4 dormitórios com armários, sendo 2 com varandas privativas e 2 suítes com closets.
Suíte master com closet sr e sra.

- Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com bancada em Travertino.

- Living para 5 ambientes voltados para 2 ótimas varandas (frente e fundos/ lazer).

- Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.

- Salão de Festas Gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.

- Vestiário.

- Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em Epoxi,, com grande solarium voltado
para área verde preservada.

- Espaço multiuso ideal para, jogos, academia, brinquedoteca, atelier, oficina,
consultório, escritório ou caseiro.

- Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, com 2 cubas,
bancadas e gabinetes.

- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e
suíte de empregada ou hóspede.

- Espaço horta.

- Espaço canil.

- Garagem varanda para 6 vagas, sendo 3 cobertas.

- Aquecimento: Gás de passagem.

- Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.

- Armazenamento: 3.000 litros.