Linda Casa Alto Padrão à Venda com 3 dorms, sendo 3 suítes, na Granja Viana

Condomínio Chácara do Refúgio Granja Viana

Casa Moderna,com 3 dormitórios (3 suítes) linda, impecável e completa!
(CASA DE RUA)

AT: 2.541,00 m² (Frente: 80.40 m) / AC: 698,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.550.000,00 (dois milhões, quinhentos e cinquenta mil reais)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2021): R$ 8.068,00 ano ou 12 x de R$ 747,05

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: 100% ok (*)

Financiamento Bancário: permite (*)

Estado de Conservação: Impecável!

Ano da construção: 2005

Descrição do imóvel:

- Casa moderna maravilhosa, com acabamentos diferenciados.

- Toda envidraçada, muito bem arejada e iluminada naturalmente.

- Projeto de Arquitetura de Umberto Mateus.

- Projeto de Iluminação.

- Projeto de decoração.

- Projeto paisagístico. Lindo jardim formado.

- Imóvel impecável, repleto de armários.

- Portas e janelas de PVC.

- Louças e metais Deca.

- Ar condicionado Q e F.

- Pisos em cimento queimado, granilite, tacos de madeira, cerâmicas, emborrachado
e pedras antiderrapantes.

- 4 entradas de acesso: social, serviço, garagem e anexo multiuso / lazer.

- Hall de entrada social, com acesso à área íntima isolada e às áreas social e de serviço,
descendo por moderna escada de concreto.

- Family Room para TV.

- 3 suítes com terraços e ar condicionado Q e F, sendo 1 suíte master e duas com closet.

- Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro e 2 cubas.

- Amplo living para 4 ambientes integrados com lavabo.

- Salas de jantar, bar, estar com lareira e home theater. Voltadas para terraço e lindo
quintal com maravilhoso jardim.

- Escritório ou quarta suíte.

- Copa cozinha envidraçada repleta de armários planejados e despensa.

- Lavanderia com suíte de serviço.

- Espaço de Lazer completo.

- Espaço Gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, bancada, pia, gabinetes e depósito.

- Piscina linda de alvenaria (8m x 5m e raia de 20m), revestida em cerâmica, iluminada,
com prainha, deck solarium, rodeada de pedras antiderrapantes e ducha.

- Casa de máquinas.

- Vestiário.

- Sauna úmida com ducha.

- Academia espelhada com TV.

- Anexo Loft multiuso com entrada independente, ideal para hóspedes, escritório, atelier,
oficina, jogos, estúdio. Com salão living voltado para terraço e jardim, quarto,
2 banheiros, lavanderia e depósito.

- Casa de caseiro com 5 cômodos. 2 Quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia.

- Canil com 2 baias.

- Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas mais 4 descobertas em pátio interno com 2
portões automáticos.

- Sistema de segurança desativado. Com cerca elétrica, sensores nas portas e 3 câmeras.

- Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 3.000 litros.