Condomínio Terras do Sol / Vila Velha

3 dormitórios (1 suíte) com lareira e área gourmet!

• A/T: 453,32 - A/C: 185,92 m²
• Valor Venda: R$ 1.150.000,00 (um milhão, cento e cinquenta mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Condomínio (Mar/24) : R$ 450,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 1.640,09 ano à vista ou 10 x de R$ 182,23
• Permuta: Estuda até 30% do valor
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Ótimo
• Ano original da construção: 2011

Descrição do imóvel:

• Linda casa praticamente térrea (apenas 5 degraus para a área íntima), com privacidade, ótimo acabamento, lareira e área gourmet completa.
• Localizada em um mini condomínio com apenas 4 casas, 3.000 m² de terreno, cerca de rede laminada, dentro do condomínio Vila Velha na Granja Viana.
• Rua arborizada em local tranquilo.
• Estrutura de segurança do Vila Velha, com toda a infraestrutura da região: mercados, comércios, restaurantes, shoppings com acesso fácil ao Rodoanel, Raposo Tavares, Régis Bittencourt e Castelo Branco.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Louças e metais de qualidade.
• Cabeamento Redes: Vivo e NET.
• Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, laminado.
• Jardim com 12 pinheiros e paisagismo formado.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Entrada social pelo jardim.
• Lavabo com grande espelho e tampo de mármore.
• Escada de alvenaria revestida em madeira.
• Hall íntimo com espaço para uma saleta e/ou escritório.
• 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com .
• Banheiros com detalhes em pastilhas, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com box de vidro até o teto.
• Living com pé direito alto, para 4 ambientes integrados.
• Estar, TV, lareira à gás, jantar / bar.
• Copa cozinha repleta de armários planejados, com detalhes em pastilha, bancada em granito e gabinetes.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox e armários.
• Varanda gourmet completa integrada à casa, para 3 ambientes, ideal para confraternização com a família e os amigos. Com churrasqueira, forno de pizza, bancadas em granito, pia inox e gabinetes.
• Banheiro completo / Vestiário com bancada de madeira, espelho e box de vidro.
• Espaço no quintal com solarium, preparado para piscina.
• Casa na árvore com escorregador, ponte e um banco de balanço.
• Canil grande no quintal.
• Depósito.
• Porteiro eletrônico.
• Portão automático.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Encanamento já preparado para aquecimento central.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1000 litros).

RELAÇÃO DE ITENS DO QUE FICA NO IMÓVEL, QUANDO DA VENDA:

• Suíte: Armário e mesa de cabeceira / Banheiro completo.
• Dorm 2 e banho : completo
• Lavabo: completo
• Living: Ar condicionado duplo e lareira
• Cozinha: Armários, fogão e coifa
• Lavanderia: armários
• Área gourmet: Armários
• Banheiro externo: completo

RELAÇÃO DE ITENS QUE PODEM SER NEGOCIADOS A PARTE:

• Ar condicionado dos quartos
• Armários dorm 21
• Cooktop área gourmet
• Geladeira
• Micro-ondas
• Sofá
• Mesa jantar e buffet
• Vasos e plantas sala
• Mesa e cadeiras cozinha
• Máquina lavar
• Lustres sala
• Móveis e poltrona escritório
• Box, colchão e cabeceira quarto casal
• Balanço de madeira jardim