Condomínio Dom Henrique III

Linda casa com 4 dormitórios (4 suítes) - 90% TÉRREA, Home Office e home theater 2
lareiras, piscina e gourmet.

AT: 1.265,00 m² (frente: 25m) / AC: 600 m² (real) com área gourmet e salão de festas (470 m² averbado)

Valor de Venda: R$ 2.490.000,00 (dois milhões, quatrocentos e noventa mil reais)

Valor de Locação: não aluga

Valor do condomínio (Ago/22): R$ 511,00

Valor do IPTU (2022): R$ 5.200,00 / ano (info fornecida pelo PP)

Permuta: Estuda proposta até 40% do valor

Documentação: ok - falta apenas averbar área gourmet

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: ótimo

Idade do imóvel (ano original da construção): 2004

Descrição do imóvel:

- O Condomínio Dom Henrique III, fica na altura do Km 29 da Raposo Tavares.

- Final de rua arborizada sem saída, tranquila e com vista.

- Linda casa de campo contemporânea, toda avarandada, integrada e com bom acabamento.

- A CASA É PRATICAMENTE TÉRREA, pós as escadas de acesso social, garagem / serviço.

- Casa envidraçada, ensolarada e arejada.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas e em madeira e vidro.

- Pisos em porcelanato e cerâmica.

- Louças e metais de qualidade. Com torneiras mono comando.

- 3 entradas: social, lazer e serviço.

- Hall de entrada social, por uma varanda com vista para o pesqueiro.

- Lavabo com espelho e tampo de vidro.

- Family room com ar-condicionado Q e F, entre os quartos.

- 4 suítes amplas com closets + escritório (HOME OFFICE) + home theater.

- Banheiros com espelhos, box de vidro, tampos e pias de vidro, sendo a master com
2 cubas, vaso isolado e hidro dupla.

- Living para 5 ambientes com 2 lareiras, voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.

- Salas de estar, jantar, bar, lareira dupla face para 2 ambientes, uma das
lareiras no home theater.

- ANEXO GOURMET em Sapé, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha,
bancada, 2 cubas, bar com bancada, pia e gabinetes e banheiro com lavatório externo.

- Piscina em vinil com formato orgânico, iluminada, com escadas internas, prainha,
cascata, solarium, ducha, piso atérmico, antiderrapante e casa de máquinas.

- Copa cozinha repleta de armários planejados, grande parede com tijolos de vidro,
bancada, ilha, balcão, gabinetes, despensa, guarda louças e vista para o lazer.

- Área de serviço da cozinha com tanque.

- Lavanderia no piso da garagem, com tanque, dependências de empregada e depósito.

- SALÃO MULTIUSO - Com suporte de copa. Ideal para jogos, academia,
estúdio, oficina e home office.

- Porão para depósito do material da construção.

- Horta.

- 2 Canis.

- Portão automático.

- 3 Garagens com 7 vagas cobertas, sendo 1 fechada. A fechada para 4 vagas,
Das 2 externas, 1 para carro coberta e 1 para motos coberta.

- Aquecimento: Gás de passagem.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 5.000 litros entre caixas e cisterna desativada.