Condomínio Nova Higienópolis

Casa em condomínio com 4 dormitórios (4 suítes)
Linda, confortável, lareira, gourmet, piscina.

AT: 1.016,00 m² / AC: 400,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.580.000,00 (dois milhões e quinhentos e oitenta mil reais)

Valor de Locação: não aluga

Valor do condomínio (Nov/2024): R$ 970,91

Valor do IPTU (2024): R$ 3.986,34 ou (10 x R$ 442,93).

Permuta: Estuda até R$ 800 mil - apto na região do Alphaville (Barueri ou Santana de Parnaíba).

Documentação: falta averbar área construída na Matrícula

Financiamento Bancário: após averbação da AC

Estado de Conservação: Ótimo

Idade do imóvel: 2007

Descrição do imóvel:

- Linda casa contemporânea, com bom acabamento.

- Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

- Casa com laje e pé direito alto.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em madeira e vidro com alumínio branco.

- Pisos em granito, laminado, porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica e pedra.

- Louças e metais de qualidade.

- Frutíferas: mexerica, laranja, limão, jabuticaba, banana e uva. Mandioca.

- 2 entradas: social, lazer / serviço.

- Escadas de alvenaria, revestida em granito, com guarda corpo de ferro.

PISO 1 - TÉRREO.

- Hall de entrada social por uma sala de estar envidraçada. Um family room
ideal para TV com ar condicionado.

- Hall íntimo no piso térreo.

- 3 dormitórios com armários profundos, sendo 3 suítes, 2 suítes com ar

condicionado Q e F uma com bay window. 1 dorm com ventilador. A master
com terraço.

- Banheiros com tampos em granito, box de vidro.


PISO 2 - Meio lance para baixo.

- Living de inverno envidraçado, para 3 ambientes com ótima vista.

- Estar, lareira e TV.

PISO 3 - Meio lance para baixo.

- Lavabo.

- Sala de Jantar.

- Varanda Gourmet completa integrada à sala de jantar e cozinha, com:
churrasqueira giratória, forno e fogão à lenha, bancada e pia.

- Espaço ideal para Festas e Confraternizações: com mirante, sala de estar,
TV e ótimo espaço para mesas.

- Espaço horta.

- Copa cozinha americana integrada, com gabinetes, bancada em L e despensa.

- Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e muro em
cerâmica canjiquinha.

PISO 4 - Meio lance para baixo.

- 4ª Suíte de hóspedes.

- Saleta para TV ou escritório.

- Terraço com vista.

- Vestiário.

- Grande quintal com lazer e jardim.

- Churrasqueira piscina, bancada e pia.

- Piscina de fibra 4m x 8m, iluminada, com escada interna, ducha, solarium.

- Casa de máquinas.

- Depósitos para ferramentas e oficina.

- Depósito de materiais.

- Espaço Canil.

- Garagem para 4 vagas descobertas.

- Energia: Fotovoltaica.

- Aquecimento: Chuveiro elétrico. Chuveiro e cozinha preparados para gás.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas x 1.000 litros cada e 1 cisterna de
1.000 litros, com captação de água de chuva para uso externo).