Condomínio São Paulo II

Linda casa com 4 dormitótios (4 suítes) LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL
Área Gourmet e piscina! NOVA!.

LOCALIZAÇÃO e TAMANHO do LOTE, ESPECIAIS!

AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m²

Valor de Venda: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais)

Valor de Locação: não aluga

Valor do condomínio (Abr/22): R$ 795,00

Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 (ainda não consta AC, pois só foi averbada em Jan/22)

Permuta: Não Estuda.

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Impecável!

Ano original da construção: 2022 (NOVA!)

Descrição do imóvel:

- Ótima localização, com muita privacidade e linda vista.

- Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada.

- Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha).

- Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes.

- Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

- Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade.

- Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes.

- Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico
na piscina e fulget no quintal.

- Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas.

- Tomadas em 110 e 220 volts.

- Projeto de gesso e iluminação.

- Projeto de paisagismo.

- Sistema de segurança com 5 câmeras.

- Aspiração central.

- Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando.

- 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F.

- Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão.

- 3 entradas: social, lazer e serviço.

- Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.

- Living social com pé direito duplo.

- Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema.

- Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr.

- Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em
mármore Crema com guarda corpo em inox.

- Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior.

- Escritório.

- 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto,
2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e Inox. A master com varanda
em "L" e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada.

- Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos.
Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica.

- Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande
varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista.

- Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas.

- Cozinha completa totalmente planejada com bancada em "L", 2 cubas e ilha.
Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux.

- SALÃO DE FESTAS GOURMET GRANDE. Integrado à cozinha, varanda e lazer.
Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas.

- Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e
grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória,
lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp.

- Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento
solar, com escada interna, prainha e hidro.

- Vestiário.

- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração
ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar
roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos.

- Depósito externo.

- Portão automático.

- Porteiro eletrônico.

- Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.

- Gerador diesel que atende toda casa.

- Gás de rua encanado.

- Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico.

- Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 5 mil litros.