Condomínio Colinas São Fernando KM 28 da Raposo Tavares

Linda Casa com 6 dormitórios (4 suítes) 2 lareiras, churrasqueira, piscina.

AT: 600,00 m² (frente: 19 m) / AC: 340,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.190.000,00 (um milhão, cento e noventa mil reais)

Valor de Locação: R$ 5.025,00 (cinco mil e vinte e cinco reais) mais
taxa Condomínio e IPTU.
Valor aproximado do PACOTE: R$ 6.000,00

Valor do condomínio: R$ 685,00 / mês (Mai/22)

Valor do IPTU (2022): R$ 3.124,60 / ano à vista ou 12 x de R$ 289,32

Permuta: Estuda proposta

Documentação: Falta averbar parte da área construída

Financiamento Bancário: após averbação da construção adicional
(pp já possui orçamento / prazo aprox. 60 dias)

Estado de Conservação: Muito bom! - REFORMAS: Troca da hidráulica e elétrica,
incluindo tomadas e iluminação. Revisão geral no telhado e colocação de mantas de proteção.
Preparação de boiler para aquecimento solar. Pintura completa. Portão eletrônico.

Idade da construção original: 2.000

Descrição do imóvel:

- Casa rústica com tijolos aparentes, estilo campo, com vista privilegiada.

- Imóvel em condomínio fechado.

- O corpo principal da casa é térreo.

- OPORTUNIDADE ÚNICA para o padrão, na região: R$ 3.700,00 p/m².

- Bom acabamento.

- Casa repleta de armários.

- Portas e janelas em madeira e vidro.

- Pisos em ardósia com molduras de madeira, tijolos, cerâmica e porcelanato.

- 3 acessos: social, lazer e serviço.

- Entrada social.

- Lavabo com tampo em Travertino.

- Escadas de alvenaria.

- Hall íntimo com nicho para roupeiro.

- 6 dormitórios, sendo 4 suítes. 2 suítes no térreo, 1 suíte no piso superior e 1
suíte no piso inferior. A master com uma saleta envidraçada fechada, ideal para closet,
escritório ou TV, integrada ao terraço com guarda corpo em vidro blindex e alumínio,
com soleira em travertino. Linda vista!

- 6 Banheiros com espelho, gabinetes, tampo em Travertino e box de vidro.
Sendo a máster com 2 cubas, espelho, gabinetes, box de vidro e hidro.

- Living para 6 ambientes em 2 alas, voltadas para um grande terraço com vista,
guarda corpo de vidro Blindex e metal.

- Estar com 2 lareiras, jogos, música, TV, jantar e bar.

- Hall no piso inferior, com espaço preparado para escada interna.

- Copa cozinha repleta de armários planejados, bancada em granito com
2 cubas inox e despensa.

- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

- Suíte no piso inferior, ideal para hóspedes ou escritório privativo.

- Espaço para academia, jogos ou brinquedoteca.

- Espaço Gourmet na varanda integrada à piscina, com churrasqueira, bancada pia e balcão.

- Depósito.

- Vestiário.

- Piscina 8m x 4m, iluminada, com cascata, ducha, solarium e casa de máquinas.

- Canil com 1 baia.

- 2 Depósitos.

- Portão automático.

- Amplo pátio interno, com 5 vagas descobertas
.
- Aquecimento: encanamento preparado para receber aquecimento central.
Atualmente com chuveiros elétricos.

- Abastecimento de água: Poço artesiano.

- Armazenamento: 2.750 litros.