DESCRIÇÃO DO TERRENO.

Área para incorporação com classificação de zoneamento mista,
podendo ser residencial, comercial ou industrial.

Área total de 44.771,75m²

Ótimo terreno em rua asfaltada, e próximo, de tudo que você precisa,
restaurantes, salão de beleza, barbearia, mercado, padaria, posto de
gasolina, academia, colégios e Rodovia Raposo Tavares.

Fácil acesso tanto para região de São Roque, Cotia, e São Paulo

Localização: Situado em uma região estratégica de Vargem Grande Paulista, o
terreno oferece fácil acesso às principais rodovias, facilitando a logística e a
mobilidade. A proximidade com centros urbanos e comerciais torna esta área
ideal para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais
ou industriais.

Dimensões: Com uma área total de 44.771,75 m², o terreno apresenta uma
topografia predominantemente plana, o que reduz os custos de terraplanagem e
permite uma construção mais eficiente. As dimensões são favoráveis para a
criação de diversos projetos, desde loteamentos até instalações empresariais.

Infraestrutura: O terreno conta com infraestrutura básica nas proximidades,
como redes de água, esgoto, energia elétrica e internet, proporcionando uma
base sólida para o desenvolvimento. A área está em constante valorização,
com projetos de urbanização e melhorias em andamento.

Potencial de Desenvolvimento: Devido à sua localização e características, o
terreno é ideal para incorporadores e empresas que buscam expandir suas
operações. Possui potencial para:

• Projetos residenciais: Loteamentos, condomínios e projetos habitacionais.
• Comércios e serviços: Espaços para varejo, shoppings, centros comerciais.
• Indústrias: Instalações industriais, galpões e centros logísticos.

Vantagens Competitivas:

• Valorização do imóvel com o crescimento da região.
• Facilidade de acesso a serviços essenciais e transportes.
• Ambiente propício para novos negócios e atratividade para investidores.

Esta é uma oportunidade imperdível para incorporadores e empresas que desejam
investir em um terreno com grande potencial de retorno. Entre em contato para
mais informações e agendar uma visita.

Acesso pelo retorno do km 46 da Rodovia Raposo Tavares.

DOCUMENTAÇÃO IMPECÁVEL!