PRÉDIO COMERCIAL com localização ESPETACULAR, Km 23 em COTIA

Jardim Lambreta (Zona Oeste), Cotia, São Paulo

Exclusividade
Galpão - Venda - Jardim Lambreta - Cotia - SP

PRÉDIO COMERCIAL KM 23 DA RAPOSO TAVARES

Cód. Referência: RFM794
Perfil: Usado
Posição: Frente Avenida
Mobília: Semimobiliado
Aceita Permuta: Sim (Veja na descrição abaixo as condições da permuta)
Financiamento: Sim

Medidas

Área Total: 1.566m² (R$ 9.639/m²)
Área Privativa: 1.566m²
Área Construída: 967m²
Terreno Área Total: 1.566m²

Localização

Cidade: Cotia / SP
Bairro: Jardim Lambreta (Zona Oeste)
Valor de venda: R$ 15.100.000,00Valor sujeito a alteração

IPTU: R$ 1.345,00

Compartilhe com seus amigos:

Descrição

Moderno PRÉDIO COMERCIAL com localização ESPETACULAR - no retorno do Km 23 da Raposo Tavares! Elevador, 38 vagas, 14 WCs!

  • AT: 966,80 m²
  • AC: 1.566,40 m²
  • Valor de Venda: R$ 15.100.000,00 (quinze milhões e cem mil reais)
  • Valor de Locação: não aluga
  • Garantia exigida para locação: -
  • Valor do condomínio: -
  • Valor do IPTU (2023): Aprox. R$ 16.150,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.345,00
  • Financiamento: permite
  • Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento, terreno ou galpão, com boa liquidez, na região da Granja Viana.
  • Documentação: 100% ok.
  • Idade do imóvel (ano da construção original): 2.000
  • Estado de Conservação: Excelente - reformado em 2019 (possui todas as plantas)

Descrição do imóvel:

  • Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas.
  • Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.
  • É sem dúvida, o melhor, mais luxuoso e bem localizado Prédio Comercial da Região. Pela sua qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa!
  • O Prédio está localizado no ponto mais alto da região, com uma vista de tirar o folego.
  • Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores.
  • O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa.
  • Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.
  • Possui ar condicionado em todos as salas.
  • Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural.
  • Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes.
  • Imóvel repleto de armários planejados.
  • Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação
  • Os 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe.
  • Elevador com acesso a todos os pavimentos.
  • Em cada andar tem banheiros e copas independentes.
  • 14 Banheiros.
  • Acabamentos de qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes para os profissionais.
  • Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades.
  • Chaft profissional
  • Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada.
  • Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa.
  • Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.
  • Possui ar condicionado em todas as salas.
  • Grandes janelas com muita luz e ventilação natural.

 

PISO TÉRREO

  • 3 entradas: social, garagem e serviço.
  • Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado.
  • Portaria.
  • Elevador e escada.
  • Escritório.
  • 2 depósitos.
  • Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga.
  • Completo sistema de prevenção e combate a incêndio.
  • Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga.

 

PRIMEIRO PISO

  • Sala de espera com área de café para clientes.
  • Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas.
  • Sala de reunião.
  • Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras).
  • 2 estúdio fotográficos profissionais.

 

SEGUNDO PISO

  • 2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família.
  • Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida.
  • Guarda-roupas, sofá-cama.
  • Cozinha completa.
  • Banheiro privativo.
  • Sala de estudos.
  • Sala de TV.
  • Amplo salão livre.

 

TERCEIRO PISO

  • Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região.
  • Um rooftop com amplo refeitório completo.
  • 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos.
  • Banheiros.
  • Lavanderia.
  • Vestiário
  • Alarme.
  • Interfone
  • Portão eletrônico
  • Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas)
  • Energia elétrica.
  • Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
  • Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
  • Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).

O que tem perto?

  • Açougue, Feiras e Supermercados
  • Atividades Esportivas
  • Auto Mecanicas
  • Banco 24 Horas
  • Bancos
  • Cabelereira
  • Comércio
  • Creche
  • Dentista
  • Escola
  • Escola de Idioma
  • Escola de Natação
  • Escola Infantil
  • Escolas Particulares
  • Escolas Públicas
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras Livres
  • Floricultura/ Paisagismo
  • Fretado
  • Frutaria
  • Hospital
  • Igreja
  • Lava Rápido
  • Material de Construção
  • Padaria
  • Papelaria
  • Pet Shop
  • Pizzaria
  • Ponto de Oníbus
  • Posto de Gasolina
  • Raposo Tavares
  • Restaurante
  • Shopping

Mais informações

Enviar mensagem
Olá! Seja bem vindo ao site.