Km 39 Rap. Tavares - Chácara 5 mil m² - OPORTUNIDADE! Arquitetura autoral com forte pegada ecológica! ÚNICA e ESPECIAL! VALOR PROMO ATÉ 31/08/23
(Em 2 LOTES)
A/T: 5.250,00 m² (70,00 m de frente) / A/C: 271,00 m²
Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais)
VALOR PROMOCIONAL VÁLIDO ATÉ 31/AGOSTO/23
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2023): R$ 2.244,42 ano à vista ou 12 de R$ 207,82 (possibilidade de requisição do "IPTU Verde" junto à Prefeitura de Cotia, com potencial de desconto expressivo na taxa de IPTU.Link sobre a legislação:LINK
Permuta: não estuda Documentação: ok (AC averbada: 114,62m²)
Financiamento Bancário: após vistoria e eventual retificação da averbação da área construída.
Estado de Conservação: ótimo
Ano da construção original: LOFT construído em 1988 e o ESTÚDIO em 1998
Descrição do imóvel:
CASA LOFT COM ESTÚDIO - MUITA NATUREZA E UM PAISAGISMO ESPECIAL!
UMA CHÁCARA ÚNICA PARA PESSOAS DIFERENCIADAS - VENHA RESPIRAR ESTE LUGAR E SENTIR A PROPRIEDADE!
Propriedade adquirida, planejada e executada por arquitetos, para atender a um projeto de vida que veio sendo formado e mantido nesses 35 anos - RESULTANDO NUM CHARMOSO E CONSISTENTE PROJETO AUTORAL!
São 5.250 m² de estilo de vida.
Ideal para quem busca NATUREZA, ECOLOGIA, TRANQUILIDADE E PRIVACIDADE.
Imóvel com personalidade e valores que sugerem comportamento e um estilo de vida.
UM LUGAR, ONDE A BELEZA E O BOM GOSTO, ESTÃO NA SIMPLICIDADE DO PROJETO E NA EXUBERÂNCIA DA NATUREZA.
Floresta natural preservada, com trilhas, lago de pedras, muitas frutíferas e um jardim formado especial.
Um paisagismo que favoreceu o desenvolvimento completo de cada espécime vegetal preservado e plantado. As árvores estão, hoje, plenas e magníficas.
ESPAÇO POMAR - FRUTÍFERAS:
Bananas: Nanica, Prata e Figo.
Mexericas: Cravo, Ponkan, Morgote e Carioca.
Laranjas: Kinkan, Bahia, Toranja (vários pés), Lima da Pérsia.
Limões: Francês (vários pés), Taiti e Siciliano.
Lichia.
Jambo.
Jabuticaba (2 pés).
Amora.
Pitanga (vários pés).
Café (vários pés).
Cravo da índia.
ESPAÇO HORTA
CASA LOFT E ESTÚDIO - MUITA PERSONALIDADE E ESTILO.
Imóvel charmoso totalmente integrado à uma natureza especial!
Construção seguindo as melhores orientações para captação solar, com as faces bem definidas para a boa saúde e bem estar.
Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
Arquitetura com detalhes em tijolos aparentes dentro e fora.
Pinturas e revestimentos visando a auto regulagem da umidade relativa do ar, garantindo a troca de ar entre as paredes e o ambiente, tornando a casa mais agradável no inverno e no verão!
Portas e janelas em madeira e vidro, desenhadas.
Madeiramento nobre.
Pisos em cimento queimado (pó de mármore), tijolos, cerâmica, decks e pedras.
Propriedade com vários pontos de energia 110 volts e 220 volts, pelo terreno, para facilitar a manutenção.
3 acessos: íntimo, social/ lazer e serviço.
Terreno todo telado com "tela soldada", chumbado no chão.
Garagem em pátio para 4 vagas.
Internet fibra.
Aquecimento: Chuveiro elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 11.000 litros (1 caixa X 5.000 litros e 1 caixa x 6.000 litros).
CASA LOFT INTEGRADA
Loft rodeado de pátios, varandas e terraços, permitindo vários acessos.
Totalmente integrado à natureza, com vistas maravilhosas.
Entrada social pela varanda com lindo banco de madeira desenhado pelos arquitetos.
Terraço deck panorâmico.
Suíte com armários integrada à sala íntima e mezanino
Banheiro com espelho, bancada em azulejos, gabinetes, bidê, box de vidro e chuveiro elétrico.
Living com cozinha integrada para 4 compactos ambientes, voltados para o terraço e pátio.
Estar com 2 sofás de alvenaria ergonômicos, lareira, jantar e bar / adega.
Cozinha com pia, bancada, balcão integrado ao living e gabinetes em madeira maciça.
Pátio / Gazebo gourmet no quintal, integrado à cozinha. Ideal para refeições e aperitivos com amigos e familiares.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e banheiro. Espaço que pode ser facilmente adaptado para dependências de serviço.
Lago de pedras, alimentado por captação de água de chuva, com bomba de circulação e cascata.
Passarela rústica com tijolos aparentes, integrando o Loft e o Estúdio.
Pátio com linda pia rústica externa.
Escadas de pedra
ANEXO MULTIUSO - ESTÚDIO 40 m²
IDEAL PARA HOME OFFICE, HOME THEATER, SALÃO DE FESTAS, HÓSPEDES, ACADEMIA.
Possui um banheiro completo.
Pode ser adaptado e se transformar em uma unidade independente com 2 dormitórios, banheiro e uma sala.
Estúdio, atelier, escritório, consultório, brinquedoteca, jogos etc.
Farto espaço para guarda de ferramentas e apoio ao jardim.
Tanque para banho de animais com fácil acesso
ÁREA CONSTRUIDA DETALHADA
TOTAL: 271 m². 148 m² (Loft e Estúdio) + 123 m² varandas, decks, área externa e lago de pedras.
LOFT + ESTÚDIO: 148 m²
LOFT: total 101 m², sendo:
Piso inferior: 28,5 m² (área de serviço, lavanderia, banheiro).
ESTÚDIO: 47 m².
Piso superior: 72,5 m² (suíte, sala intermediária, mezanino, sala estar, lareira e cozinha).
Varandas, decks, áreas externas e lago: 123 m²
Varandas: 23 m².
Decks de madeira (superior e triangular): 25 m².
Áreas externas de convívio (refeições, cuidados com o jardim, com os pets etc.): 50 m².
