CASA LOFT COM ESTÚDIO - MUITA NATUREZA E PAISAGISMO ESPECIAL

Taboleiro Verde (Zona Oeste), Cotia, São Paulo

Pronto Para Morar
Chácara - Venda - Taboleiro Verde - Cotia - SP

Linda Chácara de 5.000m² no KM 39 da Raposo Tavares

Cód. Referência: RFM1027
Em Condomínio
Perfil: Usado
Posição: Frente Avenida
Mobília: Semimobiliado
  • 1 dormitório
  • sendo 1 suíte
  • 1 banheiro
  • 4 salas
  • 4 garagens
Financiamento: Sim

Medidas

Área Total: 5.250m² (R$ 285/m²)
Área Privativa: 5.250m²
Área Construída: 271m²
Terreno Área Total: 5.250m²
Terreno Frente: 70m

Localização

Cidade: Cotia / SP
Bairro: Taboleiro Verde (Zona Oeste)
Valor de venda: R$ 1.500.000,00Valor sujeito a alteração

IPTU: R$ 207,82

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Descrição

Km 39 Rap. Tavares - Chácara 5 mil m² - OPORTUNIDADE! Arquitetura autoral com forte pegada ecológica! ÚNICA e ESPECIAL! VALOR PROMO ATÉ 31/08/23

(Em 2 LOTES)

  • A/T: 5.250,00 m² (70,00 m de frente) / A/C: 271,00 m²
  • Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais)
  • VALOR PROMOCIONAL VÁLIDO ATÉ 31/AGOSTO/23
  • Valor do condomínio: -
  • Valor do IPTU (2023): R$ 2.244,42 ano à vista ou 12 de R$ 207,82
    (possibilidade de requisição do "IPTU Verde" junto à Prefeitura de Cotia, com potencial de desconto expressivo na taxa de IPTU.Link sobre a legislação:LINK
  • Permuta: não estuda
    Documentação: ok (AC averbada: 114,62m²)
  • Financiamento Bancário: após vistoria e eventual retificação da averbação da área construída.
  • Estado de Conservação: ótimo
  • Ano da construção original: LOFT construído em 1988 e o ESTÚDIO em 1998

 

Descrição do imóvel:

CASA LOFT COM ESTÚDIO - MUITA NATUREZA E UM PAISAGISMO ESPECIAL!

UMA CHÁCARA ÚNICA PARA PESSOAS DIFERENCIADAS - VENHA RESPIRAR ESTE LUGAR E SENTIR A PROPRIEDADE!

  • Propriedade adquirida, planejada e executada por arquitetos, para atender a um projeto de vida que veio sendo formado e mantido nesses 35 anos - RESULTANDO NUM CHARMOSO E CONSISTENTE PROJETO AUTORAL!
  • São 5.250 m² de estilo de vida.
  • Ideal para quem busca NATUREZA, ECOLOGIA, TRANQUILIDADE E PRIVACIDADE.
  • Imóvel com personalidade e valores que sugerem comportamento e um estilo de vida.
  • UM LUGAR, ONDE A BELEZA E O BOM GOSTO, ESTÃO NA SIMPLICIDADE DO PROJETO E NA EXUBERÂNCIA DA NATUREZA.
  • Próxima ao completo comércio da região, ao novo Shopping Central Park Palza e ao mais novo Parque Temático e Zoo de São Paulo, o Animália Park.

FAUNA E FLORA ABUNDANTES

  • Floresta natural preservada, com trilhas, lago de pedras, muitas frutíferas e um jardim formado especial.
  • Um paisagismo que favoreceu o desenvolvimento completo de cada espécime vegetal preservado e plantado. As árvores estão, hoje, plenas e magníficas.

ESPAÇO POMAR - FRUTÍFERAS:

  • Bananas: Nanica, Prata e Figo.
  • Mexericas: Cravo, Ponkan, Morgote e Carioca.
  • Laranjas: Kinkan, Bahia, Toranja (vários pés), Lima da Pérsia.
  • Limões: Francês (vários pés), Taiti e Siciliano.
  • Lichia.
  • Jambo.
  • Jabuticaba (2 pés).
  • Amora.
  • Pitanga (vários pés).
  • Café (vários pés).
  • Cravo da índia.
  • ESPAÇO HORTA

CASA LOFT E ESTÚDIO - MUITA PERSONALIDADE E ESTILO.

  • Imóvel charmoso totalmente integrado à uma natureza especial!
  • Construção seguindo as melhores orientações para captação solar, com as faces bem definidas para a boa saúde e bem estar.
  • Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
  • Arquitetura com detalhes em tijolos aparentes dentro e fora.
  • Pinturas e revestimentos visando a auto regulagem da umidade relativa do ar, garantindo a troca de ar entre as paredes e o ambiente, tornando a casa mais agradável no inverno e no verão!
  • Portas e janelas em madeira e vidro, desenhadas.
  • Madeiramento nobre.
  • Pisos em cimento queimado (pó de mármore), tijolos, cerâmica, decks e pedras.
  • Propriedade com vários pontos de energia 110 volts e 220 volts, pelo terreno, para facilitar a manutenção.
  • 3 acessos: íntimo, social/ lazer e serviço.
  • Terreno todo telado com "tela soldada", chumbado no chão.
  • Garagem em pátio para 4 vagas.
  • Internet fibra.
  • Aquecimento: Chuveiro elétrico.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 11.000 litros (1 caixa X 5.000 litros e 1 caixa x 6.000 litros).

CASA LOFT INTEGRADA

  • Loft rodeado de pátios, varandas e terraços, permitindo vários acessos.
  • Totalmente integrado à natureza, com vistas maravilhosas.
  • Entrada social pela varanda com lindo banco de madeira desenhado pelos arquitetos.
  • Terraço deck panorâmico.
  • Suíte com armários integrada à sala íntima e mezanino
  • Banheiro com espelho, bancada em azulejos, gabinetes, bidê, box de vidro e chuveiro elétrico.
  • Living com cozinha integrada para 4 compactos ambientes, voltados para o terraço e pátio.
  • Estar com 2 sofás de alvenaria ergonômicos, lareira, jantar e bar / adega.
  • Cozinha com pia, bancada, balcão integrado ao living e gabinetes em madeira maciça.
  • Pátio / Gazebo gourmet no quintal, integrado à cozinha. Ideal para refeições e aperitivos com amigos e familiares.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e banheiro. Espaço que pode ser facilmente adaptado para dependências de serviço.
  • Lago de pedras, alimentado por captação de água de chuva, com bomba de circulação e cascata.
  • Passarela rústica com tijolos aparentes, integrando o Loft e o Estúdio.
  • Pátio com linda pia rústica externa.
  • Escadas de pedra
  • ANEXO MULTIUSO - ESTÚDIO 40 m²
  • IDEAL PARA HOME OFFICE, HOME THEATER, SALÃO DE FESTAS, HÓSPEDES, ACADEMIA.
  • Possui um banheiro completo.
  • Pode ser adaptado e se transformar em uma unidade independente com 2 dormitórios, banheiro e uma sala.
  • Estúdio, atelier, escritório, consultório, brinquedoteca, jogos etc.
  • Farto espaço para guarda de ferramentas e apoio ao jardim.
  • Tanque para banho de animais com fácil acesso

 

ÁREA CONSTRUIDA DETALHADA

TOTAL: 271 m². 148 m² (Loft e Estúdio) + 123 m² varandas, decks, área externa e lago de pedras.

LOFT + ESTÚDIO: 148 m²

LOFT: total 101 m², sendo:

  • Piso inferior: 28,5 m² (área de serviço, lavanderia, banheiro).
  • ESTÚDIO: 47 m².
  • Piso superior: 72,5 m² (suíte, sala intermediária, mezanino, sala estar, lareira e cozinha).

    Varandas, decks, áreas externas e lago: 123 m²

    • Varandas: 23 m².
    • Decks de madeira (superior e triangular): 25 m².
    • Áreas externas de convívio (refeições, cuidados com o jardim, com os pets etc.): 50 m².
    • Lago: 25 m².

    O que tem perto?

    • Academia de Ginástica
    • Açougue, Feiras e Supermercados
    • Atividades Esportivas
    • Auto Mecanicas
    • Banco 24 Horas
    • Cabelereira
    • Comércio
    • Creche
    • Dentista
    • Escola
    • Escola de Idioma
    • Escola Infantil
    • Escolas Particulares
    • Escolas Públicas
    • Faculdade
    • Farmácia
    • Feiras Livres
    • Floricultura/ Paisagismo
    • Fretado
    • Frutaria
    • Igreja
    • Lava Rápido
    • Material de Construção
    • Padaria
    • Papelaria
    • Pet Shop
    • Pizzaria
    • Ponto de Oníbus
    • Posto de Gasolina
    • Praça
    • Raposo Tavares
    • Restaurante

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