Linda Casa Alto Padrão à Venda no Condomínio Palos Verdes na Granja Viana

Condomínio Palos Verdes

Linda Casa com 5 dormitórios (3 suítes) Ótima casa com piscina, gourmet, natureza e privacidade!

AT: 1.234,62 m² (41,50 m frente) / AC: 550,00 (averbado 470,00)

Valor de Venda: R$ 2.780,00 (dois milhões, setecentos e oitenta mil reais)

Valor do condomínio (Set/21): R$ 1.447,90/ mês

Valor do IPTU (2021): R$ 4.694,43 / ano

Permuta: Estuda proposta até 40% do valor, por imóvel com 3 dormitórios na Granja Viana, até o Km 24

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Bom

Ano da construção: (totalmente reformada em 2005)

Descrição do imóvel:

- Linda casa rústica contemporânea, integrada e com bom acabamento.

- Imóvel repleto de armários embutidos e planejados.

- Portas e janelas em madeira e vidro.

- Pisos em porcelanato, granito, revestimento de madeira, cerâmica e pedra.

- Jardim formado com frutíferas: pitanga, amora, jabuticaba, acerola, manga,
seriguela, laranja, limão e lixia.

- Louças e metais de qualidade.

- Projeto de iluminação.

- 3 entradas: social, lazer e serviço.

- Hall de entrada social pela varanda.

- Escadas de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo de madeira em meios lances.

- 5 dormitórios, sendo 3 suítes e 1 americana. 3 com ar condicionados Q e F.

PISO SUPERIOR (meio lance)

- Hall íntimo com roupeiro e maleiro na parte superior.

- 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 americana. A suíte máster com closet,
armários embutidos e saleta ideal, para TV ou escritório.

- Banheiros com espelho, bancada pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster
com tampo em mármore Crema, hidro dupla panorâmica em deck. com cromoterapia.

PISO TÉRREO

- Lavabo.

- Living com salas de estar e lareira, voltadas para varanda em L , quintal e lazer
com grande jardim.

- Piscina de alvenaria 4m x 8m, com ducha e solarium.

- Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e gabinetes.
Cozinha com fogão 4 bocas, despensa.

- Sauna seca.

- Vestiário.

PISO INFERIOR 1 (meio lance)

- Espaço integrado com sala de jantar, bar montado, cozinha e salão de festas / jogos.

- Copa cozinha gourmet planejada, com bancada em U , pia, balcão, despensa e
vista para o jardim.

- Home Theater fechado.

- 1 Suíte ideal para hóspedes com closet, acesso interno e entrada independente.

PISO INFERIOR 2

- Espaço multiuso com banheiro, ideal para escritório, atelier, academia, música, brinquedoteca.

- Apto de empregada.

- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com 2 tanques em inox e
armários planejados.

- Mini quadra com gol e tabela.

- Horta.

- Fogo de chão. Praça do fogo.

- Depósito oficina.

- Canil.

- Garagem para 4 vagas descobertas.

- Aquecimento: Boiler elétrico.

- Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano ativo.

- Armazenamento: 4.000 litros (2 caixas x 2.000 litros).