Condomínio Fazendinha, Linda Casa Rústica e Terréa com 4 dor

Residencial Fazendinha - CasaRústica e TÉRREA! com Piscina e gourmet.
Com moderno escritório e estúdio anexo!

"Não é uma casa de montanha. Tampouco é um espaço urbano.
Para o fotógrafo Cristiano Mascaro, esse é o grande trunfo de morar rodeado
de verde, a menos de uma hora de São Paulo. Por lá, a atmosfera é bucólica,
de uma calma inspiradora, principalmente em seu home office: uma caixa de
metal, vidro e drywall suspensa do solo, na altura das copas das árvores"
(Revista CASA VOGUE )

A/T: 2.618,99 m² (45,70 m de frente) / A/C: 480,95 m²

Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais)

Valor de Locação: não aluga

Valor do condomínio - AMAFAZ (Ago/22): R$ 822,56/ mês

Valor do IPTU (2022) R$ 5.214,00 ano à vista ou 10 x de R$ 579,00

Permuta: Estuda proposta por apartamento em Higienópolis e Santa Cecilia

Documentação: ok- em processo de averbação do excesso da área construída

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: bom

Ano original da construção: 1978

Descrição do imóvel:

- Charmosa casa de campo rústica, integrada e com bom acabamento.

- A casa foi matéria da Revista CASA VOGUE em 2015 - link abaixo).

- Em uma das ruas mais bonitas, tranquilas e exclusivas da Fazendinha.

- Lindo Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, abacate,
mamão e limão cravo.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em madeira e vidro.

- Pisos em concreto encerado, tacos de madeira, carpete, cimento queimado
vermelhão e cerâmica.

- Pé direito alto.

- Escada de acesso de concreto pelo jardim, com guarda corpo de ferro.

- 3 acessos: social, lazer e serviço.

- Entrada social.

- Living integrado para 6 ambientes voltados para o lazer com varanda
gourmet, pátio, quintal e jardim.

- Estar, lareira, biblioteca, escritório, bar e jantar integrada à cozinha.

- Cozinha americana repleta de armários, nichos e despensas, bancada
em L com 2 cubas e balcão.

- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques,
prateleiras e dependências de serviço com acesso externo.

- Varanda gourmet grande com churrasqueira, forno de pizza e bancada em
ardósia com pia.

- Family room ideal para home theater.

- 4 dormitórios, sendo 2 suítes com armários. A master com closet, armários e
porta balcão para pátio interno com jardim.

- Banheiros com espelho, bancadas em Ardósia, pia e box de vidro, sendo a
máster com hidro dupla, parede com tijolos de vidro e maleiro.

- Escritório panorâmico envidraçado, suspenso por estruturas metálicas e cercado
pela natureza. Com ar condicionado, bancada, estantes, mesa e pia.

- Espaço multiuso grande, ideal para estúdio com pia e depósito.

- Vestiário com sauna seca.

- Piscina de alvenaria azulejada 8m x 4m, com solarium e casa de máquinas.

- Espaço para área gourmet na piscina, com bancada, pia e mesa de ardósia.

- Atelier / Depósito grande em baixo da garagem.

- Portão Automático.

- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.

- Aquecimento: Gás de passagem.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 5.000 litros.

- Esgoto: Fossa.